Tag Archives

Tag Archives: Kontorlokaler

Sterk verdivekst for kontorbygg

Mens media har fokusert på boligprisene gjennom hele 2017 så langt, har vi sett at noen segmenter av næringseiendom har steget uavbrutt gjennom året. Hvor lenge vil det vare? Vi har siden 2007 logget verdiutviklingen for forskjellige segmenter av næringsbygg. Tallene er hentet fra transaksjoner og verdivurderinger, og vi har hovedfokus på kontoreiendommer i Oslo, …Read More

Les mer

Lønningene knuser leieprisene

Utleiesjef Ole Christian Iversen (foto: CF Wesenberg) Kontorkostnadene synker fordi det brukes færre kvadratmeter per ansatt, og i tillegg er disse færre kvadratmeterne blitt billigere, sammenlignet med lønnsutviklingen. – Vi ser at prestisjelokaler har hatt en noe sterkere prisutvikling enn for eksempel randsone vest, men begge segmentene ligger klart under lønnsutviklingen. Relativt svak utvikling for …Read More

Les mer

Er nybygget ditt modent for konvertering?

Vi har tidligere diskutert konverteringsbølgen flere ganger, blant annet i denne artikkelen. Det er en jevn strøm av nye prosjekter der næringsbygg blir boligprosjekter, det har nå også spredd seg til Bergen. Mange har kanskje ikke hatt dette alternativet helt på radaren, ettersom de aller fleste bygg i dagens marked har løpende utleieforhold og/eller en eier …Read More

Les mer

Frokostseminar med Akershus Eiendom denne uken

Akershus Eiendom la frem sin halvårlige markedsrapport onsdag morgen. Som vanlig var det mange fremmøtte og god stemning. Rapporten kan lastes ned her Markedsrapport våren 2017 Av de viktigste trender vi har valgt å skrive og snakke om denne våren, er de følgende: * Makro-utsiktene er ganske uendret siden sist, og de aller fleste forventer …Read More

Les mer

Begivenhetsrikt oppløp til sommerferien

I dag gjennomfører vi vårt siste oppgjør for vårsesjonen, og det har vært mye å gjøre de siste ukene. Ikke minst oppgjøret av vårsesjonens største eiendomstransaksjon, Statoilbygget på Fornebu med sine 3,9 mrd., var en fin transaksjon å ha med i sluttheatet før sommeren. Utleie har også hatt en solid innspurt der flere større utleieprosjekter har …Read More

Les mer

Lavere kontorledighet i januar

Ledigheten i kontormarkedet i Oslo endte på 7,6% da vi telte opp volumet per 1. januar 2016. Dette er 0,4%-poeng lavere enn for ett år siden og også 0,2%-poeng lavere enn ved starten av 4. kvartal 2015.   I 18 av våre 24 kontorområder har ledigheten gått ned det siste kvartalet, og 13 av dem …Read More

Les mer

Vil bygge for 450 milliarder

Oslos nye kommuneplan definerer vinnerne og taperne blant byens grunneiere. Vinnerne er grunneiere i tilknytning til kollektivknutepunkter, stasjonære områder og utviklingsområder i indre og ytre by. Blant taperne er grunneiere i 21 utvalgte områder som i et kompromiss med riksantikvaren er definert  som områder med nasjonale kulturminneinteresser. Landbrukskvartalet i Schweigaardsgate 34 er en av vinnerne. …Read More

Les mer

Flere motsetninger i analyse av markedet

Dagens Næringsliv publiserte i dag (09.06.15) en artikkel hvor deres ekspertpanel, inkludert Akershus Eiendoms Roar Sandnes, tok for seg utviklingen i næringseiendom, med spesielt fokus på tidenes laveste yield og fallet i kontorleieprisene i noen av Oslos mest populære områder. Det er flere motsetninger å se i ekspertpanelets analyse av markedet. Kvadratmeterprisen er rekordhøy og …Read More

Les mer

Opptur for gatebutikker

Oppturen for gatebutikkene på og rundt Karl Johan er en renessanse for gatehandelen. Kjøpesentrene har en tøffere tid i vente, i følge seniorrådgiver for retail, Remi N. Olsen her i Akershus Eiendom. – Vi ser en opptur i handelen for gatebutikker på Karl Johan med tilhørende gater, og samtidig ser vi en stagnasjon for kjøpesentre. …Read More

Les mer