HjemAkershus Eiendom la frem sin halvårlige markedsrapport onsdag morgen. Som vanlig var det mange fremmøtte og god stemning. Rapporten kan lastes ned her Markedsrapport våren 2017 Av de viktigste trender vi har valgt å skrive og snakke om denne våren, er de følgende: * Makro-utsiktene er ganske uendret siden sist, og de aller fleste forventer …Read More
Les merLitt lavere ledighet, men enda bedre utsikter
Kontorledigheten i Oslo for 1. kvartal 2017 har til en viss grad vist seg å være akkurat som forventet –nede på 7,0%, 0,1%-poeng lavere enn forrige kvartal, ganske ujevnt fordelt i byen, slik kartet viser. Litt mer interessant er det at vi hadde et uvanlig lavt nivå i volumet av areal som ikke er ledig …Read More
Les merKonvertering av kontor til bolig – en prognose
Ta gjerne en titt i gårsdagens DN , der vi presenterer våre prognoser for konvertering av kontorbygg til bolig, og der vi også viser en oppdatert prognose for kontorledigheten i Oslo. Det er slik det sterke boligmarkedet smitter over på kontormarkedet, og det er godt nytt for de fleste gårdeiere, selv om det kanskje går noe …Read More
Les merNyttig lesestoff i vintermørket
Kapital er i dag ute med nytt nummer med fokus på næringseiendom. Les om hva deres eiendomspanel, der Roar Sandnes deltar fra oss, mener er de største mulighetene og utfordringene i 2017. Fortsatt trykk fra internasjonale kjøpere, leieoppgang og rekordlave yielder er blant det som diskuteres inngående. Les også vår gjestekommentar lenger bak i bladet, …Read More
Les merPrøvekjør et kontor på Hasle
Akershus Eiendom bistår Höegh Eiendom med utleie av kontorlokaler på HasleLinje. Her kan du nå teste ut hvordan det er å sitte i det BREEAM sertifiserte nybygget Portalbygget. Sjekk ut tilbudet her!
Les merFor få boliger – eller for få folk?
Gårsdagens oppslag i DN viser Noreges Eiendomsmeglerforbunds (NEF) analyser av boligbehov i forhold til produksjon, som et innlegg i debatten om det bygges for mye eller for lite (det er sjelden passe) volum av boliger i Norge, og spesielt Oslo. Her har vi tidligere sagt at vår observasjon – og innsamlede data – tilsier at …Read More
Les merGod Jul og Godt nytt år – 1. januar 2017 går stafettpinnen videre
Nå er jul og nyttår rett rundt hjørnet. Fra 1. januar 2017 takker jeg for meg som daglig leder og overlater stafettpinnen til Petter Nylend som har vært leder for Transaksjoner i de snart 8 årene jeg har arbeidet i Akershus Eiendom gruppen. Samtidig tar Jørgen Haga over Petters gamle jobb og blir leder for …Read More
Les merVidere press på yield – til tross for stigende renter?
Nå har lange renter gått opp i over en måned, 10 års swap fra 1,6% i oktober til ca. 2,0% i midten av desember, men vi ser fortsatt ingen reaksjon på salgsyield. Nøkkelen ligger i de lave korte rentene og det store volumet av investeringer som gjøres av tre store grupper som i bunn og …Read More
Les merBoliglånsregulering
Vi har tidligere skrevet om den voksende trenden der boligsalget i Oslo har gått kraftig opp som følge av flere boliginvestorer. Flere andre har delt vår bekymring, og nå får vi et kjapt politisk svar: 40% egenkapitalkrav for sekundærbolig-kjøp er Finansdepartementets midlertidige tiltak for å bremse boligprisveksten. Dette er et veldig målrettet tiltak – det …Read More
Les merTransaksjon på Tjuvholmen, BA-HR-bygget
I henhold til uttalelser fra Selvaag Eiendom og KLP Eiendom 13. desember er det inngått avtale om salg av BA-HR-bygget på Tjuvholmen for 772 mNOK. Akershus Eiendom var engasjert som rådgiver for Selvaag Eiendom i salgsprosessen. Det ble gjennomført en bred markedsføring mot norske- og utenlandske aktører. Den påfølgende, strukturerte budrunden løftet prisen forbi guiding …Read More
Les mer